Verbouwen bij de buren
Heb je een prachtige benedenwoning in Amsterdam gekocht, maar voldoet de staat niet aan je wensen? Een verbouwing is de oplossing! Vaak betekent dit dat je draagmuren moet doorbreken om de ruimte naar jouw smaak en behoeften in te richten. Maar daar gaat het nog weleens mis.
Een goed constructief ontwerp: essentieel voor een veilige verbouwing
Voordat je begint, is een doordacht constructief ontwerp cruciaal. De gemeente eist dit ook bij de aanvraag van een omgevingsvergunning. Een constructeur berekent hoe je de draagmuur veilig vervangt, bijvoorbeeld met een stalen balk of portaal. Ook een goed stempelplan is nodig om de constructie tijdens de verbouwing stabiel te houden.
De valkuilen tijdens de uitvoering
In de praktijk loopt het nogal eens mis tijdens de uitvoering. Wat de constructeur heeft bedacht, lijkt soms overdreven. Aannemers passen dan op eigen inzicht het aantal stempels aan of wijken af van de voorgeschreven werkwijze. Ook de staalconstructie wordt niet altijd correct geplaatst. Denk aan ontbrekende schotten, verkeerde profielmaten of onjuiste verbindingen.
Veel bouwvakkers realiseren zich niet dat de belasting van de bovenliggende muren niet zomaar op de nieuwe staalconstructie wordt overgedragen. Dit leidt tot scheuren in de muren van de bovenburen, die daar niets aan kunnen doen maar wel met schade worden geconfronteerd.
Voorkom schade: werk zorgvuldig en volgens plan
Als aannemer kun je deze problemen voorkomen door zorgvuldig en volgens het constructieve ontwerp te werken. Een oudere woning vraagt om extra aandacht, vooral bij ingrepen in de draagconstructie. Enige zetting is bijna onvermijdelijk, maar lukraak aanpassingen doen is geen optie.
Onze expertise: analyse en advies bij constructiefouten
Wij zien deze uitvoeringsfouten regelmatig en helpen graag met het analyseren van de oorzaak en de gevolgen. Maar nog liever zien we dat alle bouwprofessionals zich bewust zijn van de impact van constructieve aanpassingen. Tijdens een verbouwing beïnvloed je de stabiliteit van een gebouw en het woongenot van anderen. Zorgvuldigheid is dus essentieel!
